作业帮在北京如何交房产税和土地使用税公司是小规模纳税人,公司成立时登记的房屋是自用房,60平米,请问房屋是自己估价交房产税么?请问这两种税怎么去交,交多少?新手,
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/04/28 23:20:08
在北京如何交房产税和土地使用税公司是小规模纳税人,公司成立时登记的房屋是自用房,60平米,请问房屋是自己估价交房产税么?请问这两种税怎么去交,交多少?新手,
在北京如何交房产税和土地使用税
公司是小规模纳税人,公司成立时登记的房屋是自用房,60平米,请问房屋是自己估价交房产税么?请问这两种税怎么去交,交多少?新手,
在北京如何交房产税和土地使用税公司是小规模纳税人,公司成立时登记的房屋是自用房,60平米,请问房屋是自己估价交房产税么?请问这两种税怎么去交,交多少?新手,
根据（北京）市税三字124号文件规定,房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在帐簿“固定资产”科目中记载的房屋原价.对纳税人未按会计制度规定记载的,在计征房产税时,应按规定调整房产原值.
房产税的计税依据分别为房产原值（评估值）、房产租金收入和税务机关估值.
1、企、事业（自收自支）单位的房产不论自用还是出租均以征收月份前一个月的月末帐面房产原值（评估值）一次减除30％后的余值为计税依据计算缴纳房产税.
2、其他单位（免税单位或房产管理部门）和个人出租房产以租金收入为计税依据.
3、纳税人无房产原值的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定.
你的情况属于第3种,你可以到税务机关进行核定
对于无原值房产的征税办法
根据（87）市税三字334号文件和京财税（2000）1718号文件规定,对于企业无房产原值或房产原值明显偏低,且属95年以前建造的房屋,按以下房屋估价标准执行；
一般楼房可暂按每平方米210元,逾龄旧楼房按平瓦房140元计算；砖木结构平房、瓦房旧的按每平方米70元,新建、翻建以及利用古建筑经营的.按每平方米140元计算；
95年（含95年）以后建造的房屋,企业自建房暂按下列房屋估价标准执行：钢结构、钢混结构的按每平方米1500元计算；砖混结构按每平方米1100元计算；砖木结构、其他结构按每平方米500元计算.对于企业外购无房产原值或房产原值明显偏低的房屋,由主管地方税务机关参照同类房产核定.
以上房价是按余值计算的,均不再减除30%.活动房因材料各异、造价悬殊较大,可根据实际情况予以核定
土地使用税是根据土地纳税等级进行计算的
具体内容可以参考
http://shiju.tax861.gov.cn/swcx/ssfgcx/display.asp?aa=409